隨著國家對房地產行業宏觀調控政策的收緊，房地產行業出現不景氣，導致連鎖債務糾紛逐漸增多。日前，筆者從江蘇省無錫市北塘法院了解到，2010年至今，北塘法院受理被告為建筑企業、房地產開發企業的各類案件達60余件，糾紛出現增多趨勢。

　　據了解，目前出現的連鎖債務糾紛涉案金額普遍較大。60多起案件的總涉案金額為8900余萬元。在一起案件中，宜興市一家建筑安裝有限公司拖欠無錫市一家混凝土有限公司混凝土款，金額高達876萬元。法官在審理中發現，所涉案件均表現為房地產開發企業拖欠建筑企業的工程款、建筑企業拖欠材料供應商的貨款。

　　此外，涉案主體也較為復雜。涉案材料商大多為私營業主、個體工商戶；涉案建筑企業大多是個人掛靠建筑企業，依靠該企業資質承包工程，且在承包后存在分包、轉包現象；涉案開發企業大多為實力不強的中小開發企業。

　　法官透露，目前多家涉案企業已有停業現象。在所涉案件中，已經出現由于承包人所欠材料款過多，導致大批材料商起訴被掛靠企業，致使被掛靠企業陷入停業困境。

　　法官提醒，近兩年來國家對房地產行業進行宏觀調控，致使房地產行業受較大沖擊、商品房銷售量急劇下降，容易導致房地產開發企業資金周轉困難甚至資金鏈斷裂，引發連鎖債務。目前國家堅持不放松宏觀調控政策，建議房地產企業要量力而行，切勿盲目擴張；要合理融資渠道，防范企業融資高利貸化引發多重風險。