香車、別墅，唯獨缺少一片私家花園。為彌補這個“缺憾”，松江海德名園近三分之二的別墅業主將小區公共綠地用柵欄圈起來，變身為自家的“私家花園”。對于這種小區“亂象”，物業左右為難，他們將原因歸咎于當初開發商在售樓時，在樣板房周圍搭出一片并不在產證面積內的“私家花園”來誤導購房者。

　　【現象】“私家花園”甚至建涼亭

　　“整個小區有近三分之二別墅業主將公共綠地用柵欄圈起來，真是太過分了?！睒I主張女士來電稱，海德名園是一個中高檔的小區，優美整潔的綠化環境是他們選擇入住的重要原因。然而自從兩三年前開始，陸續有別墅業主開始“圈綠”，如今這種情況越來越嚴重。有些業主甚至將圈起來的綠地鏟除后鋪上木質地板，搭設涼亭秋千，儼然成了自己的私家花園。

　　“業主自己享受了，卻害苦了別人。公共綠地大量減少后造成了很大安全隱患?！睆埮炕貞?，一次他走在小區拐角處，突然前面沖過來一輛汽車，她本能地往后退縮，卻頂在木柵欄上，退無可退，差點受傷。

　　上周五下午，記者來到位于松江區玉樹北路上的海德名園小區。該小區由多層、聯體別墅和獨立別墅組成。在別墅區，記者發現，近三分之二的別墅外面都圍著一大圈柵欄，少則10平方米，多則近40平方米?！八郊一▓@”內擺放著木質秋千或花架，更有甚者蓋起了有一層樓高的木質涼亭。如此一來，公共綠地大幅“縮水”，柵欄大多已經圈到了離小區主干道僅20多厘米處，兩棟別墅之間原本相距十來米，中間是一片綠地，但如今兩道柵欄橫在中間，將這片綠地盡數“瓜分”。記者發現，這些用來“圈地”的柵欄約一尺高，款式基本一致，但顏色、新舊不一，看上去有些雜亂。

　　“在小區內溜達，看到了大家最不愿意看到的一幕，某號聯體別墅，正在大張旗鼓建圍欄，工程還蠻大，估計有30至40平方米，其中還有個涼亭?！痹谒山镜氐臒衢T論壇“茸城論壇”的“海德名園”板塊，一位業主發帖稱。

　　【物業】開發商樣板房誤導購房者

　　“我們也無能為力?！毙^圓外物業奚經理對此感覺很委屈，之所以造成這樣的局面，開發商是“原罪”，當初開發商為宣傳銷售樓盤，將原本屬于小區公共部分的綠化用木柵欄圍起來，作為樣板房的一部分。這樣一來，許多看過樣板房的業主，在買下別墅業后就紛紛效仿。

　　“事實上，產證并沒有這一部分的面積，開發商這樣做是誤導購房者?！鞭山浝碚J為，“圈綠”泛濫的另一個原因是前任物業并未盡責，在業主“圈綠”之初沒有采取有效措施，導致2007年9月圓外在“接盤”后整治困難重重。

　　“物業沒有執法權，我們對此發過多次整改通知，但是收效甚微?！彼嬖V記者。

　　【居委會】只能勸業主“統一風格”

　　據小區居委會主任陳梅華介紹，無論是聯排還是獨棟別墅，海德名園內銷售的別墅都是沒有花園的。然而，目前已有40多戶業主參與了“圈綠”運動。就此，物業在今年曾下發過兩次整改通知，居委會也曾于今年4月將該情況整理后上報街道相關部門。

　　“但是街道人手不夠?！标惷啡A說，目前街道將整治重點放在群租和磚粉結構的違章搭建上，暫時還沒有足夠的精力關注此事。在目前無法阻止的情況下，居委會只能勸說業主在“圈綠”時盡量采用風格統一的木質柵欄，不要擅自鏟除草坪，搭建涼亭，所圈地塊也不應影響道路交通。